存量房贷"降息"何时执行?银行回应 未接通知,将统一调整

存量房贷"降息"何时执行?银行回应

9月24日上午,国务院新闻办公室召开新闻发布会,宣布了一系列金融举措以支持经济高质量发展。中国人民银行、金融监管总局、中国证监会的高层领导在会上详细阐述了相关政策,其中包括广受关注的存量房贷利率下调措施。根据政策指示,商业银行将被引导把存量房贷利率调降至接近新发放房贷的水平,预期这一调整平均能为贷款者带来约0.5个百分点的利率降幅。

会后,多家银行的房贷部门回应海报新闻的询问时表示,他们已留意到这一最新政策动态,尽管目前尚未收到正式的调整通知,但确认一旦收到指导,将会自动统一执行新的利率标准。

中国人民银行负责人在会议中进一步说明,除了降低存量房贷利率,还将统一全国二套房房贷的最低首付比例至15%,与首套房保持一致,旨在降低购房者的初始资金门槛。同时,各地方可以根据实际情况灵活实施差异化政策,自行设定本地区的首付比例下限。

就银行方面的准备情况而言,多家受访银行均表示正在等待具体操作通知,调整将统一执行。例如,中国邮政储蓄银行的一位房贷专员指出,该行的利率调整将通过系统自动完成,贷款者的房贷利率调整时间依据合同约定,可能是按年调整。中国工商银行则透露,政策落地实施通常需时半个月至一个月,对于急于提前还款的客户,建议考虑实际情况。而招商银行则说明,其客户群体中多数选择了随LPR调整房贷利率,将自动享受调整,少数选择固定利率的客户则需主动申请调整。

市场对于存量房贷利率下降的期盼已久,不少贷款者表示欢迎此政策。有购房者分享,自己的房贷利率有望从4.8%进一步降至4.3%,显著减轻了财务负担。但也有人决定维持原计划提前还贷,认为即使利率即将下调,短期内继续支付较高利息并不划算。

当前,新发放房贷的利率已普遍低于存量房贷,以济南为例,首套房商贷利率低至3.25%,与存量房贷平均利率存在差距。分析指出,存量房贷利率的下调不仅有助于减轻民众的债务压力,还能促进消费,对经济产生积极影响。此前的类似调整已证明能有效缓解提前还款潮,提升居民的消费能力。

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