专家解读央行降准降息落地 楼市迎利好，股市提振进行时
专家解读央行降准降息落地
为支持中国经济稳定增长及金融市场发展，央行在“十一”假期前一周宣布了一系列增量货币政策措施。这些措施包括：
1. 降准与降息：央行决定下调存款准备金率0.5个百分点，预计释放约1万亿元人民币的长期流动性。同时，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点至1.5%，旨在引导贷款市场报价利率（LPR）和存款利率下行，确保商业银行的净息差稳定。
2. 房地产市场支持政策：推出五项具体措施以支持房地产市场，如鼓励商业银行将存量房贷利率降至接近新贷款水平，预计平均降幅约为0.5个百分点，惠及约5000万户家庭，每年能为家庭减少利息支出约1500亿元。此外，还将全国首套和二套房贷的最低首付比例统一调整为15%，并允许地方根据实际情况灵活调整政策。
3. 股市流动性支持：创新两项结构性货币政策工具，首期总额度为8000亿元，分别为“证券、基金、保险公司互换便利”和“股票回购增持专项再贷款”，旨在通过提供流动性支持，增强股市稳定性及投资者信心。
这些政策调整旨在应对经济挑战，促进价格温和回升，平衡实体经济与银行业的健康发展，并维持人民币汇率的基本稳定。同时，强调了货币政策与财政政策的协同作用，以及对消费和投资的正面影响，特别是通过减轻房贷负担来遏制提前还贷潮，从而保护金融消费者利益和房地产市场稳定。
政策宣布后，金融市场反应积极，A股、港股主要指数显著上涨，国债期货则因市场对未来经济前景看好而走低。此外，对于市场担忧的“大水漫灌”问题，专家分析指出，这些工具主要是为了改善市场预期和流动性，而非直接大规模投放基础货币，体现了央行精准调控的意图。
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