沪广深”齐松绑后 北京跟上了：房贷新政促市场平稳
9月30日晚，北京市发布了房地产政策的新调整通知，旨在响应中央和国务院的决策，以促进房地产市场的健康稳定发展，并探索房地产新模式。通知内容涉及多个方面：
一是关于存量房贷利率的调整，旨在将现有房贷利率逐步下调至与新贷款利率相近的水平，具体操作由商业银行负责实施并确保过程稳妥有序。
二是针对购房首付比例的优化，首次购买商品住房的居民，商业贷款的最低首付比例下调至15%，而购买第二套住房的首付比例则调整为不低于20%。
三是对外地户籍购房者的社保或个税缴纳要求作出调整，购买五环内房产需连续缴纳满3年，五环外则需2年。对于符合北京经济社会发展需求的高端和紧缺人才，这一期限缩短至1年。通州区购房政策与全市保持一致。
四是成年单身京籍人士若与未成年子女共同居住，其购房资格等同于京籍家庭处理。
五是为支持多子女家庭，二孩及以上的本市户籍家庭在申请公积金购房贷款时，贷款额度可上浮40万元。
六是宣布即将废除普通住房和非普通住房的界定标准，紧跟国家工作方向。
七是加速推进房地产发展模式转变，包括加强“市场+保障”的住房供应体系，推出扶持高品质住宅建设的措施，加速城中村改造项目，通过“白名单”机制合理满足房企融资需求，持续防控房地产领域风险，确保市场预期稳定。
以上政策调整自2024年10月1日起生效，若有与之前政策不相符之处，均以本次通知内容为准。
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