股市暴涨后中介叫我看房,房地产市场也要迎来一波大牛市? 国庆置业潮前夕

9月27日,A股市场表现出色,创业板指数大幅上涨10%,创下历史单日最大涨幅,交易量激增导致上交所系统面临巨大压力。同日,一位许久未联系的房产中介来电,借股市暴涨之势,催促我看房购房,暗示房价可能因市场乐观情绪而上调,建议把握时机。

股市暴涨后中介叫我看房,房地产市场也要迎来一波大牛市?

近期,我一直在关注房地产市场动态,虽心仪某些房源,但由于价格预期与房东存在较大差距,加之对楼市未来走势的不确定性,一直处于观望状态。市场普遍期待存量房贷款利率能够下调,以缓解购房者压力。尽管央行动作一度受限于降息的复杂性,但面对实际情况,最终还是采取了行动。

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9月24日,国务院召开重要会议,央行宣布一系列金融扶持政策,涵盖降准、降息及存量房贷利率下调等,特别是存量房贷利率的50个基点下调,极大地提振了市场信心。

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这一举措旨在减轻居民还贷压力,释放家庭消费潜力,刺激经济增长。紧接着的中央政治局会议,更是罕见地强调当前经济面临的挑战,明确要求加大财政货币政策的逆周期调节,对房地产市场表达了前所未有的积极态度,提出多项具体措施,力促行业企稳回升。

资本市场对此迅速响应,A股房地产板块短期内显著上涨。地方政府也随之加大刺激力度,如广州市南沙区全面解除住房限购政策,预示着一线城市限购放宽的趋势。

9月29日,央行为存量房贷利率下调正式发文,平均降幅约为0.5%。上海、广州、深圳等一线城市紧随其后,纷纷出台楼市宽松政策,涉及放宽限购、降低首付比例、缩短交易税费减免年限等方面。北京也调整了非本地户籍购房的社保缴纳要求,进一步放宽限制。

各地政府还推出多项综合措施,如江苏推广房票安置政策,郑州支持“带押过户”等,旨在全面促进房地产市场复苏。随着国庆假期的到来,这些政策的效果有待观察,但已激发了市场活力,部分楼盘甚至推出创新促销活动,如南京某项目提出的“买房送股票基金”。

此轮政策刺激下,股市与楼市呈现出联动效应,旨在通过激活房地产市场带动整个经济链的复苏。房产中介的再次联络,也反映出市场对政策效应的积极预期,让人不禁对“金九银十”的传统销售旺季充满好奇与期待。

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