上海一房东220万卖房临时追加20万 楼市新政刺激涨价潮
近期，随着上广深等地楼市新政策的发布，房地产市场迅速回暖。9月29日晚，央行与国家金融监督管理总局联合发布公告，调整商业性个人住房贷款政策，不再区分首套与二套住房，首付比例统一下调至不低于15%，并要求商业银行在2024年10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。这一公告如同催化剂，促使上海、广州、深圳等一线城市随即推出各自的房地产政策优化措施。
上海的政策调整尤为显著，包括放宽非本地户籍购房条件，降低社保年限要求，以及在特定区域对符合条件的购房者增加购房名额等。首付比例也相应调整，首套不低于15%，二套不低于20%，同时缩短了个人住房销售增值税的计算年限，并取消了部分房屋类型的认定限制。
广州的新政取消了购房资格审核及套数限制，深圳则针对户籍与非户籍居民购房条件做出调整，同样简化了增值税计算年限，降低了首付比例，取消限售政策，并给予开发商更多定价自主权。市场反应热烈，有销售人员透露，政策放宽后，购房需求迅速释放，部分客户在政策发布当晚便急于下定。
这些积极的政策措施给房地产市场带来了一连串正面影响，不仅刺激了购房者的积极性，也推动了股市相关板块的上扬。在政策公布后的交易日，A股房地产板块出现大幅增长，市场交易活跃，成交额达到前所未有的高度。
公众对于这波市场变动反应不一，网络上既有期待房价回升的声音，也有呼吁冷静旁观的评论，反映出市场情绪的复杂多样性。有人乐观预计房价将因此上涨，也有人提出应避免盲目追涨，静待市场自我调整。
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